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锻造“好房”,无问西东

2018-01-24 16:08
    华商深谙塔尖人士这一普遍的置业癖好,翻开华商地产世界开发版图,华商的作品,几乎全部都位于城央CBD超一流地段,以匹配全球精英对地段资源、产品品质、资产升值的苛刻要求,在成都,这一作品再次出现:中国华商金融中心,以175米高的枫叶红外立面地标形态、高端商务/商业/居住为一体...
      两周前,一则事件引发成都地产界关注与思考:位于金融城央的中国华商金融中心,首提好房理念,并此为样本,发布成都首例好房—华商交子公馆。
      好房,这个看似朴实的词汇,是什么定义?从何而来,又指向何方?
      这是成都高端居住观进化的必然结果!
      从2000年成都商品房时代开启算起,十八年来,人们形容高端地产项目,只能用干瘪的“豪宅”一词,因为“豪”的指向,乱象丛生的开发逻辑便层出不穷:追求物理的堆砌、强调指标的炫耀、追捧价格的攀比、青睐噱头的包装。
      直到华商交子公馆面世,这一怪象才被打破,交子公馆破天荒地重塑高端人居观,以“好房”为产品态度,着墨于对企业血统的传承、对国际最前沿生活方式的嫁接,对纯粹高价值圈层平台的搭建、对好地段/好品质/好配套/好服务/好邻居的占有,呈现“全维度、无缺陷、软硬实力兼具”的好房。
QQ截图20180124155158
            “好房”的标准极其严苛,所有要素缺一不可,能配上如此名号的,在成都寥寥无几,交子公馆却全部满足!2017末到2018年初,这个「豪宅时代」与「好房时代」的分水岭,被华商迈步从头跨越。
      于是,一个新的问题再次浮现:
      答案藏在“华商”的骨子里
QQ截图20180124155253
      在大多中国房企出海投资之前,华商地产早已在国际市场深耕了近20年,作为鼻祖级别的存在,开发足迹遍布美国、英国、日本、澳大利亚、新加披、南非等,几乎整个地球的发达国家都是华商的主场,华商也多年被评为海外“最佳不动产开发商”。
QQ截图20180124155349 / 海外报纸刊登中国华商金融中心广告        所以,华商有底气有实力,给成都带来领先本土10年的国际居住范本,中国华商·交子公馆就是这样的“完美匹配国际塔尖人士的深度居住需求”的教科书。
      试想一下:窗外高楼大厦,霓虹闪耀,窗内空间阔绰,呼三五近邻好友,大家一起享用定制的法式晚宴、听爵士、品红酒、谈论马术比赛;
      要出差前,私人管家已为主人定好机票,并洗净并整理好衬衫西服,放置行李箱里,自家的贵宾 犬也由管家统一照料;
      在楼下的会所里,不只有各色大牌商店和国际餐厅,也有名媛绅士齐聚的主题会所,旁边的写字楼,则是业主配置的资产,也是他的集团总部……
      这个世界上最塔尖、最纯正国际生活场景,在华商·交子公馆,清晰可见。
      “比99%的开发商懂得国际化深度居住真谛”是华商地产能打造好房的第一要义。
      深谙世界级买家的投资癖好
      华商打造与其深度匹配的顶级物业
      有一个不容忽视的现象:无论是纽约One57、432park ave的买家,还是伦敦南银大厦的业主,全球领袖型置业者,都极度偏好于“处于大都会CBD心脏,拥有地标属性、拥有顶级多元业态”的物业资产。因为这样的物业,占据城市最集中的资源,亦是资产的第一避风港,保值升值性极强。
      华商深谙塔尖人士这一普遍的置业癖好,翻开华商地产世界开发版图,华商的作品,几乎全部都位于城央CBD超一流地段,以匹配全球精英对地段资源、产品品质、资产升值的苛刻要求,在成都,这一作品再次出现:中国华商金融中心,以175米高的枫叶红外立面地标形态、高端商务/商业/居住为一体的多元高端业态,落子于金融城之央,交子大道咽喉,市政府与“成都鸟巢”旁,地铁1号线无缝对接处……
QQ截图20180124160310 /中国华商金融中心实景图 QQ截图20180124160323 /中国华商金融中心落址地实景(成都心脏地段)
      有数据表明:如果你的项目在金融城,那么你的地段超越成都90%的项目,如果又刚好在金融城的交子大道或益州大道附近,那么你将超越99%的项目,而中国华商金融中心则是那1%中的顶级标杆。
      城市极限的地段,往往会孕出四通八达的路网、成熟高端的而多元配套体系(金融、产业、政务、商业等),中国华商金融中心半径2公里内的配套体系有多么“恐怖”,从下图可见一斑。
QQ截图20180124160539
      华商深知如何将“物理属性的物业”
      打造为社交及商务平台
      和其他房企追求“快速回款,期房销售”不同,中国华商金融中心是封顶再销售,三年磨一剑,三年时间,不关心市场,不问回报,只关心产品,三年时间,华商都在为“好房”奠定最极致的物理属性基础。
      于是,我们看到:40位国际高级工程师常年驻扎进行工地现场管理,对产品进行反复修改、研讨。什么“为改造一堵墙,牺牲数百万”、“为保障外立面石材颜色,精挑细选10个月”、“加巨额成本,只为在洗手间和厨房保留空调通风口”等堪称“偏执狂”的事迹,早已成为业内外流传的奇闻佳话。
QQ截图20180124160616 /日本三菱地所设计大师大草彻也到中国华商金融中心实地验房、保证施工质量
       但华商认为:物理基础的搭建,不是终点,只是起点
       作为一个天生就具备全球华商与商会资源整合能力企业,华商对“房子”理解便异于普通房企,心脏的地段、一流的配套体系、极致的硬件配置,终将为了“人”而服务——中国华商金融中心成为至今为止成都最具圈层属性的商务平台,如同犹太社区、华尔街社区一样,已经成为商业巨子、社会名流、资本大鳄集中的聚资聚智之地,在此创造机遇,分享财富。
QQ截图20180124160711 /中国华商金融中心&欧盟之夜 四国总领事成都首次齐聚
      华商也因此践行“好人与好人在一起”的理念,用“挑客筛客”的独特销售模式,保证华商的邻居们统一而纯粹,并持续举行艺术品鉴、沙龙、会议、讲座、私宴等系列活动,追求“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的境界。人情的交流、资源的共享、财富的共赢,是“华商生活”的一大核心,也是物业价值升华的灵魂。
      可以说,置业中国华商金融中心,绝不止于置业一处物理居所,而是打开了超级人脉圈层的大门。
      如今,为了进一步为服务“好人”、“好圈层”,华商交子公馆在已拥有荷兰皇家管理学院的资源基础上,升级为360°无死角全覆盖服务体系、还特邀天价豪宅大师—李玮珉加盟,把控每一处细节,定调每一处美感、让业主们即使在成都,也能找到他们在纽约、巴黎、伦敦的生活情景、居住态度与商务社交模式。
      结语
      密歇根大学经济学教授汉克斯,在本世纪提出过一个经典商业名词,叫“护城河”,特指一家企业不可比拟,无法复制的优势。苹果的护城河是IOS系统、谷歌的护城河是大数据库、英特尔的护城河是的芯片架构……
      而华商地产的“护城河”是:
      对世界塔尖人士居住需求的深刻理解。
      对他们投资置业癖好的精确把控。
      深谙打造好的物理属性永远只是前提,服务于好人、好生活、好圈层、搭建好平台才是“好房”的落脚点和归宿。
      也正因为如此,华商交子公馆应运而生,华商将迎来新一批的“好人”,为这个圈层平台融入新鲜血液;成都地产界也因此多了一项专利,名字叫“好房”,由华商发明。这一切,主流房企无法抄袭,甚至难以模仿——好房时代,有且只能由华商开启。
QQ截图20180124160757  

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