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成都各大银行首套房利率上浮10% 每月多还518元

2017-08-14 15:52 大成网
    相比于5、6月份,现在成都各家银行不仅放贷慢,而且利率基本上又进一步收紧了,工农中建四大行首套房基本执行10%利率上浮,不打折。
      上个月,公积金贷款的同学是被黑的最惨的,被笑得最惨的。
      为啥子?因为现在买房好多楼盘都要求全款,开发商跟个大爷一样的,坐到售楼部里面,翘起二郎腿端杯茶吼:“全款的往里面走,贷款的不要堵门口,公积金贷款的麻烦把门口的电瓶车邀走!”
      不过,8月份,公积金贷款的同学,你不再孤独!
      你的兄弟伙商业贷款同学来陪你们了,因为银行利率又上浮了!
      又上浮了!
      又上浮了!
      又上浮了!
      首先,还是再给大家科普下商业贷款的政策。
      1、利率:
      申请个人住房贷款或住房贷款已结清,无任何逾期记录,目前首套房利率上浮10%。
      2、贷款多少:
      首套最高可贷7成,二套最高贷4成(天府新区和高新南区住房只能贷3成)
      3、所有银行均不可做第三次贷款
      敲黑板注意:
      ▶查房是以家庭为单位,需要查询产权人、配偶和未成年小孩名下的房屋。
      ▶查房范围为12个限购区域。
      现在
      成都各大银行首套房在基准利率上浮10%
现在各大银行利率 现在各大银行利率
      ▶上述利率仅为目前的利率实施情况,一切以面签现场为准,有可能今天的利率,明天就会发生变化。
      ▶银行的利率标准一般以受理时为准,为了保证购房者能够享受到最好的利率优惠,购房者应该及时补齐资料审批。
      ▶建行商贷有星级标准,最终根据客户星级不同,利率也会相应的不同。购房者可以提前发送短信KEXJ到95533查询。
      相比于5、6月份,现在成都各家银行不仅放贷慢,而且利率基本上又进一步收紧了,工农中建四大行首套房基本执行10%利率上浮,不打折。
      包括中信银行,华夏银行,光大银行等商业银行也基本一样。而二套房贷款利率方面,大部分银行已上浮15%-20%。此外,大部分银行存在放款周期偏长的现象,少则两月,多则半年。
      银色金属分割线
      从今年年初开始,成都银行的利率就一直发生着变化,从最开始的85折,再到无折扣回归基准利率,再到现在8月份的利率上调10%。
      对于全款购房者而言无任何影响,但是对刚需购房者而言,每个月的还贷还是有非常大的差距的,闷墩儿就给大家算了一笔账。
      例子:
      100万的房子,首付3成,贷款70万,按揭30年,基准利率为(4.9%),还款方式为等额本息:
不同利率的每月还贷金额、总还贷金额 不同利率的每月还贷金额、总还贷金额
      左边为利率85折(4.165%);中间为基准利率(4.9%);右边为基准利率上浮10%(5.39%)
      结论:
      ▶85折利率,每月月供3408元,支付利息52.718万元
      ▶基准利率,每月月供3715元,支付利息63.7431万元
      ▶基准利率上浮10%,每月月供3926元,支付利息71.2484万元
      基准利率上浮10%还贷的要比基准利率还贷的每月多还211元,比85折利率的每月多还518元!
      基准利率上浮10%总利息要比基准利率多还7.5万,比85折利率的多还18.5万!

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